英国留学

摘要：近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始关注海外房产投资。而日本作为游客最喜欢去的旅游目的地之一，也成为了不少国人投资房产的首选之地。本文将从以下几个方面探讨国人暴买日本房产现象。

1. 国人热衷于购买日本房产

近年来，由于日本房价下跌和优惠等因素，越来越多的人开始涌向日本购买房产。据统计数据显示，2019年投资者在日本购置住宅物业总数已经达到了3.3万套以上。其中以东京、大阪、北海道、福冈等城市最受青睐。

2. 投资日本房产有哪些优劣势？

（1）优势：首先是价格相对较低，其次是优惠力度大，还有就是租金收益比较高。

（2）劣势：语言不通、文化差异、法律制度等问题可能会带来一定的风险。

3. 日本对外国投资者的限制

虽然日本对于外国投资者有一定的限制，但是并不会影响到个人购买住宅。而对于商业用途的房产，外国投资者需要获得特定的许可才能购买。

4. 国人暴买日本房产是否存在风险？

在购买日本房产时，需要注意一些风险。：购买前要了解清楚物业状况、土地权属、贷款利率等信息；购买后要及时缴纳税费和维修费用；还要注意签订合同和保险等问题。

5. 如何选择靠谱的房产中介？

在选择房产中介时，需要注意以下几点：（1）公司是否合法注册；（2）是否有专业资质和经验；（3）服务质量如何；（4）是否提供售后服务等。

6. 总结

国人暴买日本房产现象虽然存在一些风险，但是只要投资者具备足够的信息和知识储备，并通过正规渠道选择靠谱的中介，就可以在海外房产市场获得较好的回报。