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申请本科的北京日本留学中介 “以房养学”去日本留学好吗?

更新时间:2023-04-22 15:00作者:佚名

众所周知,日本是世界第二大经济强国。 日本教育资源优​​势明显。 很多中国家长愿意送孩子去日本留学。 日本留学首先要解决的问题就是住宿问题。 热心客户耿先生曾对郭说:我下定决心买房的主要原因是我姐姐在日本留学的住宿问题。 在新宿,一间七八平米的小人多的小房间需要交4000元左右的房租。 毕竟还是在日本买比较好。 一户建一套,这样可以省下房租,如果姐姐愿意打理的话,一年的房租基本够出国留学的学费和生活费了。 从长远来看,优势还是比较突出的。

事实上,越来越多的中国孩子在日本留学(中学、大学),很多家长都想在日本买房。 第一,全家在日本有住处,父母陪读非常方便; 第二,合理打理或者出租,同样可以赚取租金。 这就是“以房养育”。

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图为日本东京大学

在日本留学需要多少钱?

语言学校的学费一般在每年70万-80万日元左右,折合人民币约4.5万-5万元;

民办学校(相当于国内高考辅导班或考研辅导班)一般费用在2万-4万元人民币;

国立大学一年级可申请学费减半,成绩优秀可申请学费全免; 学费一般在2万到4万元一年;

私立大学的费用会稍微高一些,一般一年6万到10万元,一般在8万元左右,但基本在国内中产家庭可以承受的范围内;

房租成本申请本科的北京日本留学中介,以东京为例,人均住宿成本约为5万日元,折合人民币3000多元;

生活费和其他日常开支分别计算。

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那么,“以房养教”到底应该怎么做呢?

首先你要先了解各类房源信息,对你要选择的区域的房源有一个了解。 这里申请本科的北京日本留学中介,建议选择靠谱的中介。 靠谱的中介公司不仅精通日本的房产政策,更了解您需要的地段的房产。 房屋信息,可根据您的需求为您定制最合适的购房方案;

了解楼盘基本信息后,您可以根据自己的预算选择性价比更高的房子。 在日本,买房就是买地,房子和土地的产权是永久的。 不仅如此,房子的面积就是可用面积,比起国内没有共享面积的,这点还是很吸引人的。 但是日本买房需要交很多税费,所以买房前一定要储备资金,把税费计入买房成本。

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(图为日本租房现状)

“以房养教”可行吗?

在日本,一般公寓租金的整体年回报率在6%-9%左右,管理费、维修基金等费用的年净回报率在5%以上。 以东京和大阪为例。 两市租赁市场相对成熟,人口密度大,住房入住率均在90%以上;

日本成为旅游大国后,游客数量不断增加,特区内的私家公园可以365天不间断营业。 单户建设和经营民宿,纯收入可达8%,有时甚至超过10%。 例如,在北京和上海的市区,房价很高。 虽然租金高,但整体回报率在2%左右。 可见在日本投资房地产的收益是非常可观的。

从长远来看,日本的房地产拥有永久产权,低价也在上涨。 作为投资,收益也是非常可观的。 2020年,日本将举办奥运会,这将极大地促进日本经济的进一步发展。 未来十年,业界对日本房价的总体预测是稳中有升。

东京都文京区是日本大学比较密集的地区。 日本最高学府东京大学就坐落于此。 在这个周边,一套20平米左右的公寓价格普遍在70万到80万之间,年租金回报率在6-80万之间。 7%等,仅靠租金收入,15年左右就能收回成本,这在北京、上海等国内一线城市是不可想象的。

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图为日本新宿街景

在日本“以房养学”的留学生中,中国人多吗?

在日本留学的学生中,中国学生占45%以上。 也有很多人选择留在日本发展。 东京的新宿区是外国人最多的地方。 经常可以看到中文广告牌,上面写着非常中文的文字,有的地方还可以根据顾客的需要提供中文服务,非常方便。

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