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租金迅速安排

为了来年的幸福生活

请接受这份香港租房指南

常见的出租名词

出租词典

佣金/代理费

在香港，租户一般须向地产代理支付一半租金作为佣金。

保证金/押金

在香港租房子，押金一般是1-2个月的房租。

临时租约

房东和租客确认交易后，房东和租客需要签订临时租赁协议，租客同时支付房东的首付。通常，在签订临时租约时，租户需支付押金和第一个月的租金。同时，业主将房屋使用权移交给承租人。然后房东和租客签署正式的租赁协议。

赌 x 付 x

在香港，一种常见的租金支付方式是押二付一。也就是押金是两个月的房租，然后按月交房租。有时，根据业主的要求，也会出现按季、半年或年付的情况。如果每半年或每年支付一次，房东通常会给租金折扣。

生死之约

在香港签订租房合同时，通常签订两年的合同，第一年是死亡合同，第二年是出生合同。身故合同期内，房租不能退，剩余房租即使活着也要交。但是，根据香港法律，只要房东和租客双方同意，任何死亡合同都可以提前终止香港留学中介费一般收多少，只有签订“提前终止协议”。合同期内，如果想退租，可以提前1个月告诉房东。

上市平台

1. 租赁网站或论坛

这些网站都非常方便，可以根据自己的需求进行过滤，比如地区、价格、面积、房间情况等等。

香港房屋网：

购买和出租房屋：

所有香港出租物业：.hk

托付天下：

拼托天下是一个比较系统的留学分享平台。还有专门的版块，和大家分享笔试或者面试的经验。相信很多小伙伴对这个论坛并不陌生。

这个页面有一个栏目是“港澳居租招友”。除了房源清单，还会有热心的学长学姐总结一些租房的指导经验和防骗指南，相当值得大家参考。

你也应该睁大眼睛，小心帖子中的骗子和虚假的租赁公司广告。

2. 租赁代理

我推荐香港两个比较大的租房公司，比较靠谱。

中原地产：

美联物业：

3.微信公众号

直接在微信搜索栏搜索“香港”、“留学”、“租房”等关键词，可以看到很多有租房信息的文章。这类公众号一般是针对香港学生的，包括二手、租房、办卡等在港居住的业务。

这里没有具体的例子，大家可以自行搜索。

4. 新生或往届学生、学长、学长的微信群

这种方法其实是比较安全的。对于长辈或认识他们的长辈，他们实际上可以在年底之后将他们的房子转让给您。这些房间也是在他们犹豫和踌躇之后才决定的。已经帮你过关，可以如实分享生活经验。毕竟跟他们没关系，所以一般来说比较合适，看房的时候基本没有什么意外。

合适的出租地点

确定你可以接受的通勤时间，用百度地图或地图计算你上学需要的通勤时间（比如20分钟以内），一般选择地铁口附近。香港交通APP推荐：KMB&LW、港铁轻铁、新巴城巴、地图。

香港中文大学

参考东铁线：大学站

常见选择地点：粉岭、太窝、沙田、大围、九龙塘、红磡、旺角、太子等。因为这些地铁站是学生的常见选择，旺季租金肯定会贵，但在其实香港地铁通勤方便又安全。也可以选择其他稍远一点的地铁站，例如将军澳、荃湾，都是比较划算的选择。

城市/香港浸会大学

参考东铁线：九龙塘站

常见选择地点：东铁线任何车站

香港理工大学

参考东铁线：红磡

常见选择地点：东铁线任何车站

香港大学

参考岛线：香港大学

常见选择地点：湾仔、西营盘、西湾、坚尼地城等。

香港科技大学

常用地点：航口、彩虹、钻石山等。

香港岭南大学

常见选择地点：兆康、元朗等。

预防措施

一定要实地考察，仔细检查房间硬件；

看清房产证和身份证，签合同的房东是房主，不要选择第二房东；

协商免租期、住房结构和维护问题；

确保所有室友的名字出现在合同上，可以提前找到室友。一个好的室友是保证生活质量的关键；

业主提供的家具将出现在合同中。合同结束时，除自然损坏外香港留学中介费一般收多少，不应有任何损坏。仔细确定这些物体最初是否完好无损。香港人更严格；

如果通过中介租房，可以请中介帮您开通水、电、气、网；

购买家具：宜家、、Japan Town、二手团转租。

最后，祝你在香港遇到对的室友、对的中介、对的房东、对的房子、幸福的生活。

-结尾-