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2021年，全球疫情依然层出不穷，但投资者海外理财和二次身份配置的步伐并没有因为疫情而放缓。

希腊

投掷

首都

最新数据显示，2021年希腊向非欧盟公民签发的“黄金签证”数量增长10.3%，新签发1035张五年期居留许可，高于上年的938张。该项目自2013年启动以来，已有近3万人（主申请人及其家属）获得希腊黄金签证，其中大部分为中国投资者，占比超过2/3。

由此可见，希腊购房移民一直是众多投资者尤其是中国投资者青睐的项目。在希腊投资25万欧元房产，家族三代人可同时获得黄金签证。全家可享受地中海优越的气候环境，以及希腊的医疗和教育福利，自由畅游欧洲申根国家。

进入2022年，希腊投资迎来好消息：

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国际评级机构“惠誉”宣布，希腊主权信用评级维持“BB”，展望由“稳定”上调至“正面”。

惠誉认为，希腊2022年经济复苏有望延续，经济增速为4.1%，2023年有望保持类似增速。国际金融市场普遍认为，只要欧盟复苏资金用好，改革继续深化，并保持政局稳定希腊移民政策2022，希腊主权信用登记有望在 2022 年升级至投资级。

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摩根大通认为，穆迪、标准普尔、惠誉和DBRS 这四大国际机构或对欧元区成员国重新评级，其中希腊最有可能上调希腊移民政策2022，有望攀升很快达到投资级别，并有望在 2022 年底或 2023 年初获得四家评级机构中至少一家的投资级主权信用评级。据此，摩根大通表示，有可能投资于希腊。

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摩根大通还计算了四大机构上调希腊评级的可能性。其中，穆迪上调希腊评级的概率最高，达到90%；标准普尔可能加薪75%；惠誉和DBRS认为，希腊的评级比其他欧盟国家更有可能上调。

由此可见，2022年希腊的投资前景会更好。不仅如此，根据普华永道最新发布的2022年欧洲房地产新兴趋势报告显示，希腊雅典在2022年的租金增长和房产升值预期方面得分最高，在参与统计的31个欧洲国家中排名第一.

2022年欧洲租金和房地产增值收入前十名城市

希腊的房地产市场继续改善。为什么不在获得移民身份的同时实现资产的全球配置、风险分散、保值增值呢？

对于国内的希腊移民申请，上海领事馆的POA一直排到2022年5月下旬，而北京的预约已经在2022年春节后完成。这也间接说明了2022年希腊移民会有怎样的变化。

趁早开始，把握机会！

疫情对全球经济的冲击，让投资者对财富保值增值的需求比以往更加迫切！房地产的投资潜力让希腊成为全球资产配置的重要地域之一！

希腊市场稳定，增值快，税率低。尤其是雅典的房价正处于上行周期的开端，迎来新一轮的最佳投资窗口期。

在希腊也可以买房进行民宿投资，为疫情后的全球旅游大爆发提前做好准备！

在国内“双减”“分流”等改革下，优质教育资源获取难度加大。海外身份规划和教育移民体现前所未有的价值和优势！

希腊优质国际学校选择多，学费仅为国内的1/3左右。希腊学历国际认可，英美名校均在当地开设分校，如曼彻斯特大学、伦敦大学城市学院等。

希腊身份可以兼顾国内外教育资源。在希腊停留时间达到要求后，孩子可以低门槛以华侨身份考入国内知名大学。

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