葡萄牙宣布新的住房措施

葡萄牙政府根据“Mais Habitação”倡议宣布了一项新的住房战略。这项新计划包括30个具体步骤，旨在解决葡萄牙的住房短缺问题。该计划是通过专注于增加葡萄牙住房供应的战略而制定的。最终，目标是改善公共住房的选择，并保持住房的可及性和可负担性。此外，它还将致力于减少官僚程序。

解决住房供应短缺和新建工程

住房措施将为以租代建项目提供资金。将提供专门的信贷额度，鼓励在葡萄牙开发可出租的房地产，预计这将扩大租赁住房的供应。

将有一个行业合作协议。此外，葡萄牙政府将与行业利益相关者密切接触，旨在提高建设能力。该计划将包括促进稳定的生产工艺、实施工艺工业化以及吸引和培训当地工人。

恢复和建设的增值税将降低。目前的立法任期即将结束。在此之前，已批准的修复和建设项目的增值税将降至6%。这些也将受到价格限制。

增加公共住房选择

新的住房选项将解锁PRR住房单元。政府计划缩短市政责任条款。目标是加快发放25000套住房，这些住房目前正处于恢复和复原计划（PRR）之下。

政府还计划加强IHRU的能力。住房和城市改造研究所（IHRU）的宣传能力将得到提高。最终，它将使更多的公共建筑项目能够在负担得起的租赁计划下进行。

租赁市场：恢复信心

此外，还将签订以租代建和可出租房产的投资合同。将制定具体的合同，目的是增加对可出租和可出租房产的投资。最终，它将带来一个更稳定的长期租赁市场。

政府的下一步措施将是保护租户和房东。这一步骤将包括扮演房东的角色，并在租户违约的情况下补贴长达三个月的租金支付。此外，计划中的立法修正案将恢复对城市租赁制度的灵活性和信任。

CEAL”（对当地住宿的特别贡献）将不会继续。该计划还将简化和分散对当地住宿的规定。此外，还将对许可证到期、可转让性和老化系数进行调整。

简化官僚主义加快发展

与建筑和城市规划相关的繁文缛节计划通过城市单纯形计划来解决。因此，由于加快了发牌程序，房地产开发将更有效率。

由于施工过程加快，市政当局将使用BIM进行许可。

葡萄牙房地产投资者的新机遇

所有这些举措主要为葡萄牙的房地产投资者创造了有趣的新机会。新建住房、长期租赁计划和康复计划都包含在可能的机会中。该计划实际上是葡萄牙迈向更具包容性和活力的住房市场的一个重大变化。它制定了一个全面的计划，旨在缓解当前的住房问题，为房地产投资创造一个更具吸引力的环境。因此，它在促进长期经济增长的同时。

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