黄金签证：投资居留指南

什么是黄金签证？

“黄金签证”是一项政府计划，为外国投资者及其家人提供获得居留权的机会，以换取对该国经济的重大投资。这些项目旨在吸引外资，支持国民经济发展。根据国家的不同，投资可以指向房地产、创造就业机会和参与政府债券或基金。

黄金签证与其他签证类型的区别

• 基于投资的性质

黄金签证需要为国家经济做出大量财政贡献，这与通常不需要任何投资的标准签证不同。这些计划允许投资者通过购买房地产、创业或向基金出资直接支持经济。

• 简化居住流程

与传统的移民途径不同，通过黄金签证计划获得居留权通常更快、更容易。这些计划旨在最大限度地减少官僚程序，加快投资者及其家人的居留程序。

• 家庭成员的融入

黄金签证通常不仅允许主要申请人，还允许他们的家人参加，这使得这些项目对以家庭为导向的投资者特别有吸引力。这种方法大大简化了整个家庭（包括配偶、子女和父母）获得居留权的过程。

• 最低居住要求

黄金签证的主要优势之一是对该国的永久居留权没有严格的要求。与其他居留计划不同，投资者每年通常只需要在该国呆几天，这使他们能够灵活选择居住地。

• 公民之路

黄金签证为几年后获得公民身份提供了一条清晰透明的途径。虽然标准签证可能无法提供这种机会，但投资签证通常在满足所有条件和最低居住要求的情况下保证公民身份。

黄金签证的好处

黄金签证计划为投资者提供了许多好处：

1. 全球流动性：免签证或简化各国入境，方便商务旅行和旅游。
2. 公民身份之路：许多项目允许投资者获得公民身份，为在欧洲和其他地区的工作和生活开辟了更多机会。
3. 经济稳定：对税收条件有利的稳定经济体的投资有助于保护资产并使投资组合多样化。
4. 安全和生活质量：提供黄金签证的国家通常拥有高标准的生活、高质量的医疗保健和教育。
5. 家庭优势：该计划不仅允许主要申请人，还允许他们的配偶、子女，有时甚至包括父母。

黄金签证计划在各个国家都有，每个国家都有自己的要求、投资选择和福利。下面是一些最著名的黄金签证项目的比较概述。

葡萄牙	200,000 €	-基金投资 -创造就业机会 -文化和科学项目投资	持有居留许可，居住5年，每年7天	每年至少7天或每2年14天	187个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	10-14个月
西班牙	500,000 €	-房地产购买 -政府债券（200万欧元起） -公司股份（1000000欧元起）	持有居留许可证居住10年	一年中大部分时间必须居住	194个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	从5个月
希腊	250,000 €	-房地产购买 -房地产租赁10年 -历史遗迹修复投资	持有居留许可的7年居住期	居留许可无居住要求	186个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	2-4个月
马耳他	150,000 €	-房地产购买或租赁 -对政府基金的捐款 -向慈善机构捐款	5年永久居留权，12个月公民身份	居留许可无居住要求	187个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	6-12个月
塞浦路斯	300,000 €	-房地产购买 -投资塞浦路斯公司或证券	居住7年	一年中大部分时间必须居住	170个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	6-9个月
意大利	500,000 €	-对初创企业的投资 -公司股权收购 -政府债券	持有居留许可证居住10年	居留许可无居住要求	190个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	2-3个月
匈牙利	250,000 €	-购买投资基金股份 -住宅物业投资 -对教育机构的捐款	8年居留权（3年获得永久居留权，5年获得公民身份）	居留许可无居住要求	171个国家，包括美国、加拿大、澳大利亚、申根	2-3个月
阿拉伯联合酋长国	545,000 $	-10年房地产投资 -购买房地产2年 -自由保有区投资	没有	每年必须访问1-2次	176个国家，包括英国、加拿大、澳大利亚	从2个月

笔记：

• 投资居留：截至2024年，所有列出的项目都提供了通过投资获得公民身份的机会。
• 永久居留权：在提到获得永久居留权的国家（如马耳他），必须满足其他条件。

• 申根区：这些国家的公民有权免签证进入欧盟国家。
• 投资签证：该术语也适用于所有这些项目，因为它们涉及通过投资获得签证。

所有黄金签证计划都提供各种类型的投资，允许获得居留权，进而获得公民身份。

最佳黄金签证项目葡萄牙黄金签证

葡萄牙计划仍然是欧洲最灵活和最受欢迎的计划之一，为投资者提供了几种不同的获得居留权的选择：

• 基金投资：申请人可以向经批准的葡萄牙投资基金投资50万欧元，以支持该国的商业或房地产开发。由于能够使投资组合多样化，这种选择越来越受欢迎。
• 创业：投资者可以在葡萄牙创建或利用一个商业项目，最低投资额为50万欧元，并雇佣至少5名员工。此选项允许您在满足获得黄金签证要求的同时，在该国发展自己的业务。

• 文化遗产捐赠：最低捐赠额为20万欧元。该选项支持葡萄牙文化遗产的保护和发展，并授予申请人居留权。
• 创造就业机会：投资者可以在葡萄牙创造或维持至少10个工作岗位。这需要投资一家必须经营至少5年的葡萄牙企业。

葡萄牙黄金签证还具有最低的居住要求：您每年只需在该国停留7天，或在两年内停留14天。这为不打算在葡萄牙永久居留的国际投资者提供了便利。

西班牙黄金签证

西班牙黄金签证因其稳定性和多样化的投资机会而备受关注：

• 房地产投资：申请人可以通过购买价值至少50万欧元的房地产获得居留权。这可能包括住宅、商业地产或土地。如果总投资超过规定的阈值，也可以购买多处房产。

• 政府债券和股票：对于那些不喜欢投资房地产的人来说，西班牙提供投资200万欧元政府债券或100万欧元西班牙公司股票的选择。
• 西班牙计划要求申请人在该国居住至少10年才能申请公民身份。这使得该计划不如葡萄牙计划灵活，但由于西班牙公民身份提供的机会，它仍然很受欢迎。

通过西班牙黄金签证，您可以在申请中包括家庭成员，包括配偶、子女和父母，这对以家庭为导向的投资者具有吸引力。居住要求也很低：每年访问该国一次就足够了。

希腊黄金签证

希腊黄金签证计划是欧洲最容易获得的签证之一，提供独特的福利：

• 房地产最低投资：该项目的入门成本仅为25万欧元，是欧洲最实惠的项目。投资者可以购买住宅或商业房地产，也可以租赁房产10年。
• 租金收入潜力：希腊房产可以产生租金收入，平均每年收益率为3%至5%，这使得这项投资不仅是获得居留权的途径，也是一项有利可图的投资。
• 在希腊居住7年后，投资者可以申请公民身份。为此，他们必须在希腊生活5年，每年至少183天，并通过希腊语言和历史考试。

希腊计划还允许配偶、21岁以下的子女和父母参加。它很灵活，提供相对较低居住要求的公民身份。

马耳他黄金签证

马耳他黄金签证以其高标准和严格的尽职调查而闻名：

• 房地产和基金投资：马耳他的永久居留计划要求投资者在马耳他南部或戈佐岛的房地产投资至少30万欧元，在其他地区投资35万欧元。或者，您可以在马耳他南部或戈佐岛每年至少租用10000欧元的房产，在其他地区每年至少租用12000欧元。需要额外捐款28000欧元（用于购买房产）或58000欧元（用于租赁），以及向慈善组织捐款2000欧元。

• 马耳他计划提供即时永久居留权（PR），只要满足投资要求，永久居留权就会维持5年。
• 要获得马耳他公民身份，申请人必须在该国居住至少12个月。马耳他还为决定成为税务居民的人提供优惠的税收条件。

马耳他因其对申请人的严格要求而脱颖而出，包括对收入来源的检查和没有犯罪记录。然而，该计划提供了独特的好处，如申根国家的永久居留权和全球180多个国家的免签证入境权。

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“黄金签证”不仅是富有投资者及其家人获得居留权的一种有吸引力的方式；它还为全球流动性和提高生活质量开辟了独特的机会。这些计划允许投资者在欧盟国家获得居留权和公民身份，提供重要的权利和特权，包括免签证访问许多国家。有了黄金签证，投资者可以选择适合自己的投资选择，如购买房地产、投资基金或创业，从而在选择投资路径时提供灵活性和多样性。

通过黄金签证计划获得居留身份，可以在欧盟国家获得医疗保健、教育和其他社会福利。获得这一身份的公民享有公民身份的所有福利，包括在申根地区免签证旅行的权利和持欧洲护照旅行的能力。

选择正确的国家和项目，以及充分的准备和遵守所有居留要求，可以大大简化获得黄金签证的过程，并确保成功的结果。了解每个程序的内容以及它们提供的权利和义务非常重要。通过依靠专业援助，投资者可以确信他们的投资将带来预期的结果——从获得居留权到获得欧盟国家的公民身份和护照。

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常见问题黄金签证的有效期是多久？

黄金签证的有效期因黄金签证计划和东道国而异。通常，黄金签证最初授予的期限为1至5年。如果黄金签证申请人继续满足必要的投资要求并保持居留许可，这些黄金签证计划可以续签。例如，葡萄牙黄金签证最初有效期为一年，然后续签两年。在西班牙，西班牙黄金签证的有效期为两年，之后可以续签五年。

拥有黄金签证会让获得公民身份更容易吗？

是的，持有黄金签证可以大大简化许多黄金签证国家的公民身份。大多数黄金签证计划在投资居住一段时间后提供了获得欧盟公民身份的结构化途径。例如，葡萄牙公民身份可以在持有居留许可5年后通过黄金签证计划申请。西班牙黄金签证要求黄金签证持有人在该国居住10年才能申请公民身份。像这样的黄金签证计划通常要求黄金签证申请人保持其永久居留权并满足特定的居留要求。

谁可以获得黄金签证？

黄金签证通常适用于愿意在国外进行重大初始投资的高净值个人。符合条件的黄金签证申请人通常包括投资房地产、购买政府债券或向国家发展基金捐款的人。许多黄金签证计划还允许受抚养的家庭成员，包括受抚养的子女和受抚养的父母，被纳入黄金签证申请。

哪个国家有最好的黄金签证计划？

“最佳”黄金签证计划取决于投资者想要实现什么。例如：

• 葡萄牙提供了最受欢迎的黄金签证计划之一，因为它具有灵活性、适度的最低投资额以及5年后获得欧盟公民身份的明确途径。
• 西班牙是另一个首选，特别是对于那些在生活质量高的欧洲国家寻求稳定投资计划的人来说。
• 希腊因其较低的房地产投资最低投资额而备受赞誉，这使得希腊黄金签证成为投资者极具吸引力的选择。

哪种黄金签证最便宜？

希腊黄金签证是欧盟黄金签证计划中最实惠的，房地产最低投资额为25万欧元。这项投资计划对那些寻求在欧洲获得居留权的人特别有吸引力，与其他欧洲国家相比，投资金额较低。

哪些国家正在终止黄金签证计划？

最近，一些国家决定逐步取消或大幅改变其黄金签证计划。例如：

• 由于政治风险和对其经济影响的担忧，爱尔兰于2023年终止了黄金签证计划。
• 塞浦路斯在监管变化后于2020年暂停了其黄金签证和投资公民身份计划。这些国家根据其以前的黄金签证计划提供有限或没有投资居留机会。

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