更新时间：2024-09-14 14:02:42作者：移民帮
如何在众多项目中选择最适合我的EB-5 项目？我们总结了项目选择标准供您参考。
首先，避免为同一项目选择多个资助阶段。
对于EB-5 项目，一些项目出于融资目的被分为多个部分。这意味着所有资金都用于规划和资助同一开发地点或同一建筑。这种多层融资模式允许开发商通过资本展期将预期的销售利润纳入融资结构，从而可能从EB-5 投资者那里筹集所有资金。由于其性质，这种模式是危险的。一旦出现销售问题，所有投资者的钱都会受损。
其次，不要选择开发商自有资金比例低的项目。
每个EB-5 项目都会公开其融资结构以及开发商对EB-5 资金的依赖程度。如果开发商的自有资金和银行贷款能够支持项目完成，而不是仅仅依靠EB-5资金，那么投资者的绿卡将会更有保障。优质项目的融资组合通常为20-30%开发商自有资金、20-30%EB-5资金和40-60%银行融资。
第三，不要选择没有银行融资支持的项目。
在美国的房地产开发项目中，缺乏银行融资支持通常表明银行对该项目的业绩并不乐观。银行是对项目进行最严格尽职调查的机构。如果银行愿意提供更高比例的融资，则意味着该银行看好该项目。从资金使用成本来看，股权成本最高，其次是夹层贷款和优先股，最低的是银行贷款。
最后，避免选择尚未完成土地出让或无施工许可证的项目。
作为投资者，最重要的是尽量降低风险，保证投资的确定性。如果一个项目即将完成，那么它就不太可能被中断。为确保项目的可信度，请确保开发商已完成土地出让并取得施工许可证。
这意味着选择正确的EB-5 项目需要仔细考虑和风险评估。通过了解项目的融资结构、银行支持情况以及项目的实际情况，投资者可以规避潜在的风险，确保投资的安全和回报。
以上是选择EB-5项目时的一些建议和指引，希望能够帮助投资者更好地把握投资机会，规避风险，实现投资目标。对于EB-5 项目，选择正确的项目非常重要。希望本文的建议对大家有所帮助，也希望各位投资者能够顺利投资，获得丰厚的利润。
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