更新时间：2024-04-16 01:19作者：留学世界
?条件
有护照（年龄超过20岁）、有钱，就可以在泰国买公寓。
?合法性
泰国土地法规定，外国人可以直接买泰国公寓，永久产权，买卖、继承、赠与自由，可自住亦可出租，享受和泰国人一样的税收政策，有地契、房产证（黄本）、买卖合同等正规文件。
?能否按揭贷款
一般不能贷款，部分项目可以向当地的中国工商银行或中国银行申请贷款，期限最长20年，首付五成。
?不限购，但有名额限制
外国人买泰国公寓，要先明确该项目是否有海外名额。泰国政府规定，公寓项目，49%的面积可以卖给外国人，51%的面积必须是本国人持有。
?泰国公寓特征
住宅性质，按套内面积出售，不计公摊，精装交付，民水民电，一般都配套有健身房、泳池，物业管理费比较贵。
?泰国公寓税费
1、房产税
不超过5000万泰铢的公寓，每年每套按0.02%的税率征收房产税；
2买卖成本（如印花税或特种商业税）
持有5年以上买卖税约为3%，持有5年以内买卖税约6%
?买泰国公寓一定要注意
1、在泰国买公寓，要选择经济发达的城市，比如曼谷配套完善的地区，好出租，流动性较好；
2、选择轨道交通便利的公寓，泰国交通拥堵，出行、购物便利；
3、选择知名、排名前五的品牌开发商；
4、已经被炒至高位的区域，慎入；
5、选房朝北户型最为优质；
6、最好买确定性的住房，泰国的旧改规划落地比较困难。
PS外国人不允许在泰国购买带地皮的别墅物业，如果通过注册公司购买别墅物业，除非真实经营，否则会被泰国商务部认定为违法傀儡公司，公司和房产会被冻结。
?买房选城市
1、曼谷：适合工作、陪读、商业投资
2、普吉、芭提雅、华欣：适合度假型投资、陪读、养老
3、清迈：陪读、养老
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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。