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在《北京城市总体规划（2016-2035年）》中，大兴区的功能定位是建设京津冀协调发展示范区、科技创新领先区、首都国际交流新门户、城乡发展深化改革试点区。大兴近年来发展非常迅速，GDP也在逐年增长。大兴国际机场毗邻副中心，连接雄安新区，方便通勤和区域产业发展。

德贤华府以南偏东约11-26度的角度

充沛的阳光进入房间。

南北通透双向采光的户型设计。

通过高低错落布局，在展现美感的同时更大程度地提高舒适度。

项目巧妙规划建筑面积约70-143㎡的全龄户型。

人性化设计，提升居住新高度

北京德贤华府继承德贤一贯品质，打造理想人居

4号线义和庄站|念坛公园旁。

建筑面积约70-143㎡两至四居室。

建造28万平方米的公园居住区，树立人居典范。

----五环.4号线.宽幕公园洋房，系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆后又一升级力作.铸造新标杆，再起大兴之势。

开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

（德贤华府10大必买理由）

1.首付130万起，4号线上最低公园洋房

2.区域内稀缺70-89平米的功能性小户型，刚需首选

3.最高达90%房屋使用率，精装交付，超高性价比

4.超高窗墙比，视野更开阔

5.坐享临空经济+京津冀发展区域+万亿南城计划+新城商务核心区四大利好，升值空间无限。

6.大兴新城核心，发展潜力看好

7.北京5--6环已进入7万+时代，华府固守5万+，城市价值洼地。

8.项目为念坛公园旁首个高品质项目，是北京最后一个城市中央公园发展区的先行者

9.品牌基因：中冶、华发、信达三大实力开发联手，华发物业加持

10.德贤公馆迭代升级之作，北京性价比最高的“德贤”系

交通配套

一，自驾出行：

紧邻京开高速，自驾五分钟上高速，20分钟到二环：北侧兴良路，连通大兴新城主干道新源大街，快速抵达黄村核心区

二，轨道出行：

双地铁，项目东侧紧邻地铁4号线，两公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁

S6号线，贯穿北京东西南北，连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域。

京雄城际，本案距大兴站约3公里，从北京大兴站换乘京雄城际，约10分钟直抵新机场，30分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场、国家战略走向

生态配套

（1）项目西侧宽40米绿色景观带，与社区园林相呼应，为居者打造休闲娱乐场所，提升居住品质

（2）项目北侧一路之隔为8000余亩大兴滨河森林公园，相当于2个朝阳公园，2.5个颐和园，京南最大生态带，家门口的中央公园。

商业配套

20分钟，四大都会商圈

（1）义和庄商圈：项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场，5分钟即达

（2）天宫院商圈：向南2公里凯德MALL、大兴龙湖天街两大地铁上盖商场。瞬间即达

（3）黄村商圈：向北5公里大悦春风里、绿地缤纷城等大型商场，其中大悦春风里2020年末正式营业，众多网红美食打卡地

（4）西红门商圈：向北10公里即南城最大购物广场荟聚购物中心，近400家国内外商户，20分钟即达

医疗配套

（1）三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区

（2）二甲医院：首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等。

教育配套

（1）幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等

（2）小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）

（3）中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校。（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）

项目详情

项目地址：大兴新城念坛公园南

面积区间：两居约70平米、三居约89平米、3+1居面积约125平米、四居约144平米

总楼栋：5栋18层小高层，9-11层洋房，小高层层高3米，洋房层高3米

交付标准：全装修

绿化率：30%

容积率：2.1

车位配比：1:1.2

总户数：2030套

物业公司：华发物业

楼座分布

楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度

9-11层低密洋房，私享园林之美

18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底

立面风格

建筑外观整体采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢”的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，经久不衰，超大窗墙比，尊享立面高端品质

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