新西兰留学

现在很多人都喜欢到马来西亚购买房产，自住出租投资都是不错的选择，如何去马来西亚买房有这几点要注意，1、必须从州政府获得外国人购房协议，2、买房时，必须购买60万令或以上的房地产，3、缴纳买房所需的税费，4、购买业务必须聘请一家房地产律师。

如何去马来西亚买房？

外国人如果要去马来西亚购买房地产，则必须从州政府那获得外国人购房协议许可证。我们需要通过当地律师向州政府提出申请，获得此证书需要花费2-3个月的时间。如果您有MM2H签证的话，不仅不需要申请购房协议许可证书，在购买房产的时候，价格也会大有折扣，从这看的出MM2H签证的重要性。而且有了它就相当于有了马来西亚的长期居留权，每十年才会续签一次。

如何去马来西亚买房？

外国人在马来西亚买房是有总房款限额的。在2019年，大马政府规定海外购房者购房门槛为100万令或以上的房地产。但是在2020年，从原本的100万令降低至60万令，这说明海外购房者买房的选择性越来越多。不过，购房者者要清楚的是还有政府保留给马来西亚人民的房地产是不允许购买的。

如何去马来西亚买房？

很多购房者在购房的时候只关注到房子本身的价格，却忽略了购房者要交税费的问题。而且不管在在哪个国家买房，都不可避免要交相应的税费。例如，总地契税、印花税、律师费、门牌税等。而且在购买以后，你要是想把房子转卖给别人，也是需要费用的。离购买期间越短，所要缴纳的增值税就越多。

海外人员在马来西亚买房是必须要聘请律师的，这主要是为了保护购房者的利益。一般开发商会请好律师，请律师的费用为房产总价的07%。请律师的方便之处也在于更能深刻的了解买卖上合同的条款。

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