更新时间：2025-05-12 09:35作者：佚名
CoreLogic的最新住房价值指数表明，4月份的澳大利亚住房价格中位数比上个月连续第三个月增长了约2,720美元。典型的独立房屋的价格从2000年代初的中位收入的四倍增加到八倍以上，导致年轻澳大利亚人的住房所有权急剧下降。澳大利亚住房的总价值高达11.3万亿美元，平均房价飙升至100万美元，名义上使澳大利亚人成为世界上最富有的人之一。例如，瑞银全球财富报告以净财富为全球第二名。所有资本城市的房价都更高，范围从悉尼和墨尔本的0.2到达尔文的1.1。乡镇和地区的住房价格上涨继续胜过首都城市，四月分别上涨0.6和0.2。但是，房价在四月停滞不前。
该月五个首都城市的房价仅上涨0.2，低于3月的0.4。悉尼，墨尔本和阿德莱德的房价通常会放缓，而布里斯班和珀斯的增长也有所增加。 4月季度的五个资本城市的房价上涨了0.9，所有主要市场的增长都相似。
截至2025年4月，五个主要城市的房价上涨了2.6。但是，悉尼（0.8）和墨尔本（-2.3）落后于其他较小的资本城市，这一数字差异很大。此外，住房价格增长的放缓与拍卖清除率的相应放缓相吻合，自年以来，其最低水平下降到了最低水平。买家显然正在等待皇家国意集注降低利率。首次购房者也可能正在等待即将到来的联邦选举结果，并有劳动和联盟有希望的慷慨激励措施。金融市场上最新的利率定价表明，澳洲银行几乎可以肯定会在5月的货币政策会议上降低其官方现金利率。
市场预测，今年将降低三到四个降低。如果这些预测成真，购房者将唤醒并引入另一个价格上涨。工党在2026年1月1日生效的首次购房者激励措施将刺激房地产市场。
参考数据：CoreLogic，Rea