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暹罗鸟（Siam Bird）需要普及的第一件事是，外国人随意在泰国购买公寓（不超过整个项目的49），并且与国籍，签证等无关，您只能用资金购买。在引入新的土地法规之前，外国人无法以私人名义占据泰国土地，因此只能以公司的名义或某些灰色方式举行土地的别墅，而外国人只能持有泰国49的股份。其他人则需要由泰国人拥有，因此有法律风险。既然已经引入了新法规，则严格的土地限制已经以有条件的方式放松。

泰国内阁周二批准了一个重大决定，允许外国人在泰国购买土地和围困别墅。根据曼谷商业新闻的报道，如果外国人在泰国投资至少4000万泰铢（约762万元人民币），并且需要维持投资超过三年，那么他有资格购买土地和散布别墅。根据泰国《土地法》的第63条，外国人购买的土地面积不得大于1车道（1600平方米）。

泰国内阁表示，新法律将在《皇家公报》出版一个月后“不久”生效。新法律的第一个有效期是5年。该提案是由泰国内政部在今年早些时候提出的，旨在吸引外国投资对泰国的投资。如果外国人投资以下任何物品，则最多可以购买一台LAI土地和土地别墅：

泰国政府，泰国银行，泰国国有企业或泰国财政部发行的债券；泰国房地产共同基金或基础设施共同基金，或恢复泰国金融机构债务的共同基金《证券交易法》；泰国《资本市场交易信托法》下的房地产投资信托；泰国的法定权益资本《投资促进法》;在泰国BOI下经营的活动或公司。满足投资金额要求的外国人也需要注意几个要点：

申请购买土地或陆上别墅的外国人必须呈现投资证书。外国投资者可以在《泰国城市规划法》中指定的曼谷，芭堤雅或其他“住宅区”购买土地或攻城别墅。不允许外国投资者在军事区购买土地或别墅。土地或壁板别墅必须仅供个人使用，并且“不要违反当地社区的道德，*俗或生活方式”。要申请土地购买或扫流别墅，外国人必须向泰国土地部申请，该部门将由内政部批准。申请批准后，投资者必须在60天内通知当地土地部门。如果买方撤回投资，则还必须在60天内通知官员。外国人只有一次登陆或销售别墅的机会。即使投资者出售一部分或全部土地，此限制也适用。允许外国人具有私人拥有泰国土地或土地条纹别墅条件的新法规旨在吸引富裕的外籍人士，退休人员，数字游牧民族和具有特殊专业知识的人，可以在泰国居住很长时间。在这一举动的驱动下，一百万的外国人将在2026年在泰国购买房地产，预计将吸引8000亿泰铢的投资，并根据政府发布的数据将土地税收收入增加2700亿泰铢。 Siambird（Siambird）编辑部门生产的资料将被起诉