更新时间：2025-05-16 10:13作者：佚名
住房市场正处于澳大利亚的牛市。本周，澳大利亚许多地区的房地产经纪人指出，出售的房屋数量和买方咨询的数量*增加。工党赢得联邦大选并在周六赢得多数席位后的未来几周，这种势头将继续。 Cotality（以前是Corelogic）的Eliza Owen表示，在执行工党选举政策后，首次购房者将返回市场。她说：“一旦5的房屋担保计划扩大，我认为这将导致市场认可，并增加参与市场的首次购房者的数量。” “我们知道，年龄25至34岁的人的实际购房比率随着时间的流逝而下降，这表明5的购房保证计划可能会激活潜在的首次购房者需求。”首先，澳大利亚金融市场预测，澳大利亚储备银行（RBA）今年将四倍降低利率，预计到2025年底，现金利率将达到3.10。
Antipodean宏观的贾斯汀·福克（Justin Fabo）估计，降低1的利率将通过可支配收入降低家庭贷款的平均利率约1.5。
Fabo还指出：“自1990年代初，澳大利亚储备银行开始放松政策以来，澳大利亚的房价已经加速，下降速度也有所放缓”。其次，工党对所有首次购房者的首付5的首付政策将于2026年1月1日生效，届时房价也将被提高。 Prosolution私人客户群的Stuart Wemyss认为，物业市场可能会在2025年下半年人为地遏制，因为预计80,000名首次购房者将等待工党的计划生效。他说：“如果您想在住宅市场上购买房屋，请在计划生效之前购买，因为一旦计划生效，房价就会上涨。”工党的政策将提高贷款能力，并吸引更多的首次购房者进入市场，从而提高整体住房需求和住房价格。作为有两个青少年的父亲，我不想看到这个。从各个方面，澳大利亚的住房已经无法承受。澳大利亚需要的最后一件事是，更多的抵押贷款加剧了住房危机。然后，澳大利亚工党政府最近指示贷方在评估抵押贷款还款时忽略学生贷款，这将提高借贷能力。
但是，SQM Research的路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）预测，明年房价可能会上涨8至15，有竞争力的抵押贷款利率低于100万美元的上涨。 “当启动和实施这项普遍的养老金计划时，澳大利亚储藏室可能会多次降低利率。”利率下降和有利的政策变化似乎引发了另一种房屋价格上涨。