更新时间：2025-05-19 22:18作者：佚名
只是突然的事件：从2025年4月1日到2027年3月31日，临时居民无论在澳大利亚工作还是在国外学*！新禁令将影响所有海外投资者，政府甚至不排除扩展或永久实施！
澳大利亚房屋购买政策
《澳洲金融评论报》根据2月16日的报道，澳大利亚政府宣布了一项新的房地产政策，禁止外国投资者和临时居民从2025年4月1日至2027年3月31日购买已完成的房地产。此外，政府将破坏ho积住房土地的外国投资者。海外投资者在购买澳大利亚现有房屋方面受到严格限制，并且仅在有限的情况下才被允许。工党政府宣布的新政策还意味着，在2025年4月1日至2027年3月31日之间，由于工作或学*而暂时居住在澳大利亚的人们也将被禁止购买现有房屋。在为期两年的“买入禁令”中，联邦政府还将审查该政策，以确定该禁令是应延长还是永久实施。工党表示，他们愿意扩大或永久施加禁令。此外，政府将向税收局分配570万美元，以加强合规检查。这样，对于未来在澳大利亚的购房者来说，海外的竞争将减少。为了实施该禁令，澳大利亚政府每年将向澳大利亚税务局（ATO）注入140万澳元（约155万美元），以加强对外国投资的审查。此外，财政部和澳大利亚税务机构每年将获得220万澳元（至2029/30财年），然后每年获得190万澳元，以加强对土地ho积的审计和合规性监督。但是为了鼓励住房供应，他们仍然可以购买新房屋。此外，根据太平洋签证计划的工人将被豁免。据报道，澳大利亚政府还将破坏土地银行业务，并要求外国投资者在合理的时间内购买空置土地以开发和利用它。
澳大利亚房屋购买政策
澳大利亚房地产市场的国际吸引力澳大利亚房地产长期以来一直对国际买家非常有吸引力，尽管由于全球经济和政治环境，各个国家的买家的受欢迎程度在各个国家的流行却波动。澳大利亚对外国投资者及其友好的移民政策的限制相对松散，使其成为全球资本的避风港。数据表明，在流行病之后，海外买家返回澳大利亚市场。在2022 - 23财政年度，海外人民共购买了5,360家房地产，主要买家来自中国大陆，香港和印度，总交易量为49亿美元。其中，有34的交易涉及现有房屋，最受欢迎的地区包括： - 维多利亚州：458-昆士兰州：403-南澳大利亚州：313-新南威尔士州：165个海外买家的平均购买价格为914,000美元。根据Juwai IQI数据，澳大利亚物业再次成为亚洲投资者的流行选择。 Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho指出，在过去的四年中，澳大利亚房屋价格上涨了42，相当大的回报率吸引了大量海外资金。此外，澳大利亚的地理位置靠近亚洲，经济稳定和高质量的生活，这也是国际买家考虑的重要因素。购买禁令真的可以减轻住房压力吗？
澳大利亚房屋购买政策
Corelogic研究总监Eliza Owen认为，限制海外买家对负担能力的影响已被夸大了。她指出，尽管外国投资于2022 - 23财年上涨，但外国投资者在澳大利亚购买了5,360个住宅物业，其中只有三分之一是二手房，但同一时期澳大利亚的住房价格下跌了2。房地产委员会说，外国投资者以低利率购买二手房屋，仅此措施就无法解决可负担性问题。此外，澳大利亚已经对外国投资者有严格的限制，包括高税和购买房屋的特定条件。例如，除非您居住了很长时间，否则海外买家通常只需要购买新房屋，就必须在离开澳大利亚后出售或重建该物业。因此，一些专家认为，政府的举动更多是政治上的考虑，而不是真正解决住房问题的基本手段。目前，除非符合某些条件，例如由于工作或学*而搬到澳大利亚，否则将禁止外国投资者在澳大利亚购买二手房屋。随着选举的临近，住房政策已成为两党竞争的重点。哪个政党可以提出更有效的解决方案可能是确定选民投票意图的关键因素。以上是关于[澳大利亚住房采购政策，从4月1日起禁止外国人购买现有住房]。请保留它，不要迷路。如果您想进一步了解澳大利亚移民，请随时进行互动和讨论。