更新时间：作者：小小条
钦州市钦北区小董镇，是钦州市一个地理位置独特的镇，说其交通好嘛，但是又好像不好，镇内有铁路经过，设有小董西站，不过是一个货运车站。镇内又没有高速公路经过。不过小董镇却是钦州市一个实力比较强的镇，人口大镇，同时也是一个拥有悠久的历史的乡镇。
近日，在钦州市这个独特的乡镇里，迎来了一宗比较特别的法拍，一栋自建民房被法院拍卖了。拍卖的房子位于小董镇城北钦北大道072号，起拍价148.638万元，可惜最终因为无人问津而流拍了。
这栋被拍卖的房子，无论位置还是房子本身，都是非常不错的，地处小董镇区比较中心的位置，而房子本身也是相当的大。房子一共有6层，建筑面积达到了707.80平方米，土地面积96平方米。房子外墙贴满了白色的瓷砖。不过内部装修一般般。
从拍卖给出的内部图片来看，这栋楼似乎没有人居住。不过拍卖公告却做出了提醒，房子尚未完成腾房，拍卖成交后需要一定的时间进行腾房交付。
按照起拍价来计算，这栋自建民房的起拍单价只有2100元/平方米。从单价来看，这房子似乎不贵，但是不知道为啥没人敢买下来呢？难道是因为房子没有腾空，怕买下来迟迟拿不到房子？
值得注意的是，这栋房子此前在2021年的时候进行过三次拍卖了，不过都是以流拍而告终，其中第一次的起拍价是160万元，然后第二次和第三次拍卖的起拍价都是128万元。现在时隔一年多再次进行新的拍卖，起拍价没有降反而上升了，这可能跟房子的评估价有关。2021年的时候，这栋房子的评估价只有160万元，而现在的评估价则上涨到了212.34万元，这评估价涨幅还不小。
我们都知道，对于法拍房产，第一次拍卖流拍后，一般都会进行第二次拍卖。目前，这栋房子第二次拍卖已经发布公告了，起拍价降到了118.91万元。
这是从2021年以来，起拍价最低的一次了，不知道最终有没有人接手买下来呢？
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