起始价4030元/建筑㎡！宁海县桃源街道22-50地块将于10月24日迎来拍卖！

今日，宁海县桃源街道22-50地块亮相土地市场，出让面积约69298平方米（103.947亩），竞地价起始价4030元/建筑平方米，将于10月24日10时迎来拍卖。

根据规划条件要求，本地块高层住宅宜以高层为主，禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。

#宁波头条##土地##土拍##与宁初建 发献大美#

地块基本信息

地块位于宁海县桃源街道堤树村东侧，东至规划防护绿地和自然山体，南至规划16米宽道路，西至规划16米宽道路及防护绿地、现状堤树路，北至规划防护绿地和宁海县国家粮库。

出让面积为69298m²（折合103.947亩），1.7≤容积率≤2.0；建筑密度≤35%；绿化率≥31%；建筑高度54米。竞地价起始价4030元/建筑平方米，竞买保证金11175万元，土地用途为城镇住宅用地、商业用地。

其它约定：

竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县方大城市建设投资有限公司为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可，建筑面积以不动产登记权证面积为准；如团购代理人因故无需团购，经竞得人同意后可放弃团购。建筑面积须按规定折算计容面积。具体团购方案如下：

1、团购商品房2套。每套按120㎡/套设计，总建筑面积240㎡（不少于240㎡），团购价为9060元/㎡，每套面积误差不超过3%，超过团购面积的仍按9060元/㎡购买。团购地下停车位1个，团购价60000元/个车位，车位位置须结合该区域套房就近配置。

2、团购商业用房2栋

团购商业用房一：独栋建筑面积2000㎡（不少于2000㎡），上浮建筑面积不超过团购面积的5%，其中2000㎡团购价格为2000元/㎡，上浮建筑面积团购价为3500元/㎡。商业用房一位于地块西北角，建筑层数为3层，一层层高5米（其中大堂8.6米）。车位配备20个，团购价60000元/个车位，车位位置须结合该区域就近配置。

团购商业用房二：独栋建筑面积13305㎡（不少于13305㎡），上浮建筑面积不超过团购面积的5%，其中13305㎡团购价格为2000元/㎡，上浮建筑面积团购价为3500元/㎡。商业用房二位于地块西北角，一层层高5米（其中大堂8.6米）。团购地下车位80个，其中20个车位团购价60000元/个，剩余60个车位70000元/个，车位位置须结合该区域就近配置。

3、竞得人的团购区域的设计方案须经宁海县方大城市建设投资有限公司同意。

4、竞得人根据团购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议。

5、团购款支付方式及时间：团购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%团购款；团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付团购余款。

报名起止时间：2025年10月13日09时——2025年10月23日16时，保证金到账截止时间：2025年10月23日16时，拍卖开始时间：2025年10月24日10时

其他条件：

本次网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价，在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

配套设施要求：

地块优势点评

地块沿兴宁北路可汇入桃源北路，向南直达宁海新城市中心区，优享宁海会展中心、大中山商务楼、宁海县中医医院、天明湖公园、柔石公园等最前沿的城市配套服务。

图片制作：搜地网络

就近来看，地块周边拥有宁海现代家居广场、宁海连头山康复医院、宁海县西子嘉宝幼儿园、宁海县桃源街道回浦小学、冠庄医院、超市、商铺等基础设施，满足居民日常需求，且背靠群山，环境清幽，宜居性强。

此外，地块西侧香堤悦府的二手房挂牌均价约14062元/㎡，居住氛围较为浓厚。

版权声明：本文转载于今日头条，版权归作者所有，如果侵权，请联系本站编辑删除