更新时间：作者：小小条
·土地面积：67亩（约44,667㎡）
·建筑面积：13,500㎡（7栋建筑物总计面积）
·车位配置：超500个标准停车位，满足各类商业需求
·招租形式：支持整体出租，也可按业态分区灵活租赁
一、 项目概况
本项目位于望岳路东（原为湖南石化己内酰胺部办公区），建筑多样，配套设施及绿化完善。园区设计科学，空间利用率高，是办公、商业、仓储的综合性优质资产。现面向社会公开招租，诚邀有实力的企业及品牌商户携手共赢。
二、 核心优势
1.建筑多样，空间充裕：67亩广阔土地与13,500㎡建筑，为企业提供充足的发展空间。
2.区位优越，交通便利：望岳路以东，货运北站对面，临近冷水铺高速口。距岳阳楼旅游景区仅10分钟车程。
3.车位充足，解决痛点：配备超500个停车位，彻底解决员工、客户及物流车辆的停车难题，极大提升运营效率和客户体验。
4.业态兼容，布局灵活：建筑内部空间可根据租户需求进行个性化分割与改造，满足多种业态的硬件要求。
5.基础设施完善：水电、网络、排污等基础设施齐全，承载力强，可满足各类高要求业态的入驻需求。
三、建议招商业态（包括但不限于）
·办公空间：企业总部、研发中心、后台服务中心、科创工作室等。
·商业配套：员工餐厅、品牌餐饮、生鲜超市、大型购物等。
·文体健身：综合性健身房、瑜伽馆、篮球馆、羽毛球馆等。
·仓储物流：区域分拨中心、电商仓库、恒温仓储、设备堆放库房等。
·教育培训：驾驶培训学校、职业技能培训中心、企业拓展基地、儿童体能教育基地等。
·汽车服务：汽车维修保养、钣喷中心、轮胎店、汽车美容、新能源汽车服务中心等。
·其他：符合园区定位和环保要求的各类生产、加工、展示类业态，如AI化工、低空经济、算力中心、光伏发电、文旅项目等。
四、合作方式
·整体出租：适合大型企业或投资机构，可打造为产业园区或主题商业中心，享受独家运营权。
·分区租赁：可按独栋、整层或特定面积分割出租，满足不同规模企业需求。
·定制化合作：对于有特殊需求的优质客户，可协商定制化的建设与合作方案。
·招租要求：首年签约5年以内，轻资产投入优先。
五、资产简介
六、联系我们
联系人：刘鑫 / 程仕宏
联系电话：18873072773 / 18973012556
项目地址：望岳路原湖南石化己内酰胺部
如果您对我们的项目感兴趣，欢迎来电或实地考察，共绘发展蓝图！
东风湖开发投资有限公司
来源：岳阳日报全媒体采访中心
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