更新时间：作者：小小条
每次走南宁大桥，广西文化艺术中心标志性“三座山峰”的建筑尤为显眼。
作为广西最大的高雅艺术殿堂，它早已成为南宁城市的符号。
最近有消息称，广西文化艺术中心要被卖了，转让金额高达23亿元！这是咋回事？
23亿元，广西文化艺术中心转让
在“再造一个新南宁”口号下，五象新区迎来翻天覆地的变化。
作为南宁的新形象，这里的场馆均是高规格打造。众多地标级场馆跃然纸上，让南宁“文艺范”十足。
其中，广西文化艺术中心位于南宁大桥旁，“三座山峰”演绎广西喀斯特地貌风光，非常特别。
▲广西文化艺术中心
然而，这座艺术殿堂近日传出要被转让了。
12月17日，南宁公共交易平台发布广西文化艺术中心资产公开转让公告。
内文显示，标的为广西文化艺术中心资产，含地上建筑物、其所占土地使用权、室内部分工具设备，本次项目资产按现状转让。
据悉，此次转让挂牌价高达约23亿元！
▲转让公告
这个消息确实“炸裂”。
此前狮山公园转让的是特许经营权20年，交易金额8000万元。
而广西文化艺术中心直接是打包转让，标的成交后要办理权证变更，而且金额高达23亿元！
▲相关条款
当然，像广西文化艺术中心这样的场馆，是国家资产，不是随便转让。
根据转让方信息可知，其批准文件名称为南宁市人民政府常务会议纪要，批准文号是十五届第135期，转让方是南宁市文化广电和旅游局。
▲转让方信息
转让的条件中，有2条很关键：
受让方须全部承接原项目公司与北京保利剧院管理有限公司于2021年12月30日签订的《广西文化艺术中心委托运营、管理合同书》所约定的原项目公司权利义务，并与北京保利剧院管理有限公司重新签订项目委托运营、管理合同；
该地块用途为文体娱乐用地，如后期需要办理变更，由受让方办理并承担相关费用，转让方配合。
也就是说，广西文化中心虽然转让，但是后续的管理、运营还是由北京保利剧院管理有限公司负责。
相当于只是换了甲方，其他照旧。
不过话说回来，现在能拿出23亿元（首付款高达85%）接盘的企业，很可能又是“国家队”。
运营7年多，是广西最大的艺术殿堂
广西文化艺术中心坐落于南宁市五象新区邕江之畔，与青秀山隔江相望。
它于2010年底立项，2015年正式开工，2018年1月举办首演音乐会并投入运营。
据悉，广西文化艺术中心是作为自治区成立60周年献礼工程。
广西文化艺术中心的亮相，对南宁文艺气质这一块确实提升不少。
首先是建筑形态，标新立异。
场馆远看像一座岛屿，三座“山峰”的表面是抛物线形曲造型。一亮相，广西人很熟悉，这不就是广西喀斯特地貌吗？
再加上广西文化艺术中心位于邕江边，有种在南宁看到桂林山水画的观感。
正因为造型颇具广西特色，每每大型活动宣传，广西文化艺术中心成为必选地之一。
▲广西文化艺术中心位于邕江边
其次是规模，位列全国同类建筑第四位。
项目占地224亩，由文化艺术中心、水系景观及配套工程三大部分构成。
其中，文化艺术中心主体部分用地104 亩，建筑面积约11.48万㎡，建筑规模位列全国同类建筑第四位。
最后，设备一流，全是发烧黑科技。
场馆主要包含1800座的大剧院、1200座的音乐厅、600座的多功能厅等。
比如它的大剧院，配备国际先进的舞台机械，支持大幕自动开启、升降（最大升降高度5.5米），可实现多场景快速切换。
而且舞台内，采用国内首创隐藏式高功率可控声柱扬声器系统，让现场观众沉浸式体验。
还有音乐厅舞台，舞台墙壁嵌入德国KLais管风琴，设计为电动开闭式结构，安装了64个音栓、3840根音管。演奏音量洪大，气势雄伟，音色优美、庄重，是广西唯一的大型管风琴“镇厅之宝”。
据了解，广西文化艺术中心是当时国内第一家安装可声柱系统的剧院，舞台已经达到了央视春晚的标准。
▲场馆（广西文化艺术中心）
对外的艺术桥梁，你经常去吗？
五象新区的场馆不少，比如广西规划馆、广西美术馆、广西体育馆、广西文化艺术中心等。
每个场馆的功能定位不一样，大家会根据自身的需求进行选择。
比如广西体育馆，大家前往看演唱会、观看赛事等；也有人前往广西规划馆看恐龙展。
广西文化艺术中心复合功能性强，除了满足大型歌剧、交响乐、演唱会、舞台剧、品牌活动等演出需求，甚至可以举办发布会、年会、创意沙龙、企业培训等。
早些年，我在广西文化艺术中心观看过舞台剧，听过音乐演奏，也参加过品牌活动、沙龙等，体验不错。
像比较知名的《牡丹亭》、《只此青绿》、《千年国韵》创新国乐音舞诗、“打开艺术之门”儿童艺术节、莫斯科交响乐团新年音乐会等，都在广西文化艺术中心举办。
▲《牡丹亭》（保利剧院）
数据显示，广西文化艺术中心自2018年1月3日开启运营至2025年1月，7年来共上演精品演出超1600场，接待数万名国内外艺术家，吸引178万余观众走进剧院。
2024年，广西文化艺术中心举办各类演出活动近240场次，吸引超过20万人次的观众走进剧院，场馆使用率高达78%。
收入方面，今年广西文化艺术中心推出3场高水准演出，涵盖合唱诗剧《铭记・回声》、民族歌剧《柳柳州》等品类，票房收入 28.76万元，同比增幅达238.64%，平均上座率77%。
可见，广西文化艺术中心犹如一座艺术桥梁，将众多国内外优秀的作品引入南宁演出，广大市民能一饱眼福，开拓视野。
不过，场馆在吸引客流上还需下功夫。不仅吸引本地客群，也可以开拓游客市场。比如结合文旅，打造优秀的广西特色舞台剧，吸引游客到广西文化艺术中心观赏等。
盘活资产，不奇怪
相信大家已经感觉到，广西最近盘活各类资产。
狮山公园20年特许运营权，8000万转让；
比如面市近20年的“老鼠街”，打包转让；
柳州市体育中心10年经营权转让，成交价约200万元/年，10年共计2000万元。
除了转让，还有不少闲置资产出租。
西乡塘区龙门水都风景区内收储用地（4.2亩）招租，224.10元/月；
北部湾大学东北面6亩地招租，期限5年（含免租期3个月），挂牌价格5,400元/亩·年；
南宁东站南广场21.708亩11号地块招租，8年租金共计约670万元。
大到几十亿的重大资产，小到几万的项目，这些公共资产被转让、招租，有利于地方政府化解债务、增加收入与优化配置。
除此之外，与其闲置不如改变现状，注入新鲜血液，激活项目。
对于广西文化艺术中心来说，它易主后，其核心的保利剧院运营没变，因此大家也不用担心转让之后场馆会发生大变化。
当然，未来广西文化艺术中心是否在运营上有更多的惊喜？值得期待。
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