更新时间：作者：小小条
一手猛料！新北龙虎塘板块——牡丹三江公馆终于有动静了！
众所周知，牡丹三江公馆和牡丹三江公园同为黑牡丹的项目，两者仅一路之隔，但三江公馆消息一直不多。
我今天前往牡丹三江公园时，发现三江公馆的售楼处竟然已经悄咪咪的造好了，而且已经有销售驻场！
于是今天，我便独家实探牡丹三江公馆，现在将第一手消息分享给大家：
实探重点！
1、牡丹三江公馆打造81—141㎡高层，141—194㎡洋房，高层放风价1.6—1.8万/㎡；
2、项目最新进展曝光！三江公馆售楼处明天开放，开盘时间待定；
3、地处龙虎塘板块，紧临龙虎塘第二实验小学，三江公馆周边配套较为齐全，性价比确实不错。
1、高层放风价1.6—1.8万/㎡，牡丹三江公馆首次曝光！
牡丹三江公馆是黑牡丹在2018年12月17日以成交总价8.09亿竞得的地块，成交楼面地价5526元/㎡，溢价率1.25%。
距离黑牡丹拿地时间已经过去了18个月，牡丹三江公馆对外释放的消息一直不多，今天我到达地块周围时，发现地块外部已经贴了一圈广告。
高层面积在81—141㎡，洋房面积在141—194㎡。整体户型是刚需偏改善。
我绕着地块走的时候，发现三江公馆的售楼处竟然已经悄无声息的建好了，并且已经有销售驻场！
于是，我便进入售楼处内了解第一手消息。
置业顾问介绍道：他们明天将正式对外开放售楼处，目前高层放风价在1.6-1.8万/㎡，毛坯交付。
置业顾问表示：三江公馆是黑牡丹单独操盘，打造的是新北区偏改善产品，目前已经有不少意向客户来看过，购买意向强烈
2、紧邻学校和商业，牡丹三江公馆地理位置占据优势，周边中介直言：1.6万/㎡—1.8万/㎡不贵
牡丹三江公馆和牡丹三江公园一路之隔，两者都位于新北区龙虎塘板块。
周边有常州外国语 、天合国际 、北郊高中等名校资源，另外新建的龙虎塘第二实验小学距离楼盘大约500米的距离。
而且该地块西邻常州南北向重要道路通江中路，可方便到达江南环球港、新北万达商圈、新市府板块，西侧的常州高铁北站也方便了城际出行。
值得一提的是，地块周边还有常州城市公园——三江口公园，1300亩的占地面积相当于两个青枫公园大小，生态资源相当丰富。
今天，在售楼处了解完情况，我也来到了周边的二手房门店，中介则表示：牡丹三江公馆1.6万/㎡—1.8万/㎡的放风价并不算高，因为常州今年的整体市场都是向上发展的。这个价格可以考虑。
3、龙虎塘板块目前还有3家楼盘在售，竞争依旧激烈
近年来，新北区主要发展的是高铁新城，在其衬托之下，新北的其他板块都显得有些黯然失色。
随着城市化建设的加快，越来越多的外来人口入驻常州，给常州既带来了压力也带来了动力。
而龙虎塘板块作为新兴生活圈，人口稠密，随着板块内教育资源的完善，现在不少买房人都会选择入驻该区域。
因此一些有眼光的房企也都选择入驻，目前板块内有3家楼盘在售。
1：牡丹三江公园
目前少量余房在售，均价1.5万/㎡，毛坯交付。
2：美的阳光城江山樾:。
美的阳光城·江山樾11号楼，6+1层洋房在售，建面约128-177㎡低密洋房，均价18500元/㎡左右，一房一价。
3：金地珑悦湾
项目仅规划建设2栋楼，共102户。项目为高层板楼。目前在售均价1.7万/㎡，毛坯交付。
项目共有4种户型，其中1号楼为109㎡和119㎡，三房两厅两卫；2号楼为133㎡和144㎡户型，四房两厅两卫。主要针对改善客户。不过项目备案情况一般。
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