更新时间：作者：小小条
无论小学、中学还是大学，无论是在哪座城市，每一所学校门口都会有文具店。而这些文具店学生上课的时候，店里一个人也没有，可是一到放学时间，店里面就挤满了学生，这样的一家店子能赚钱吗？
其实，不要小瞧在学校门口的文具店，因为客源比较集中且稳定。而学*用品的消耗对于学生来说尤其快，基本上隔个两三天，就需要补充新的文具。就拿笔来说，现在便宜的笔也在2元钱左右，平常购买的基本上都在4元左右。算每天有100人进店消费，每人消费3元。一天就有300元的收入，一个月的营业额就是9000元。文具用品基本上是零损耗，利润在30%左右，所以每月的毛利润大约是3300元。
3300元的收入虽然不高，但这只是每个月卖笔的营业额。文具店看似小，其实里面包含的商品种类很丰富。除了笔，还有本子、尺子、橡皮擦等等。这些也是学生必不可少的学*用品。
而且， 学校附近的文具店，没有一家是单纯的卖文具，还会和体育用品、小饰品、小零食饮料等搭配卖，这些商品的利润有的能达到60%，这种高利润和丰富的产品组合，实现了文具店的整体收益。平均下来，每个月的纯收入上万，也不是难事。
所以，老话说：“下课铃一响，黄金入万两”，校园经济的优势，就完美的诠释了这一句话。那么当下，校园经济日趋火热，学校旁的商铺有哪些优势?
由于客户以学生和老师为主，所以客流不会受消费热点、促销等因素影响。而且客源会一直存在，稳定性更强。而且学生客群稳定，消费频次高，老师又是一个消费能力强、有较强影响力的消费群体，完全可以带动学校周边餐饮、超市、文具、书本、服装、电子设备等商品的销售和消费。另外，家长消费一般依附自己的孩子，对孩子的消费必然不会吝啬。在学生消费的同时，家长自身也会进行购物和消费。
书香雅苑，与箭道坪小学一墙之隔，周边还分布有多所学校，形成一个强大的教育轴线。其临街商铺享有学生、教师和家长共同构成庞大的消费群体，不同层面的消费需求支撑起多种商业业态，衍生无限商机，其它商业难以比拟。
如今，随着生活水平的提高，随着教育消费占家庭支出的比重增加，无论是学生本身，还是家长针对孩子的不同成长阶段，都有了更多样化的需求。也衍生出多种经营业态，如餐饮、文具、书店等等。同样的业态，自然离学校越近生意越好！
在书香雅苑，不仅坐拥稳定社区客流，同样也拥有庞大的教师+学生客流，形成多元人群的聚集，而其商铺，临街而立，商铺可多面积段组合，适合多种业态选择，空间规划灵活变动，无论玩具店、文具店、小吃店，亦或是托管机构均能满足，灵活多变，强势吸客，轻松营商，撬动财富商机。
学校周边商铺还有一个比传统商铺更加诱人的优势——区域成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需要1年左右。因此，一般在学生入读后，周边社区就会以极快的速度成型。这就意味着学校周边商铺可以在极短的时间内达到收支平衡，实现盈利。
书香雅苑临校街铺，不仅在箭道坪小学旁，对面更是约35万㎡商业综合体，而且自约5000㎡商业，将有效吸引人潮汇聚，而且加上自身的社区业主与覆盖的周边小区业主，在校园经济与社区经济的双圈红利效应下，让投资者有效减少投资与运营的风险，坐享财富商机。
另外，除了拥有开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部可共享完善的商业配套和景观，多样化的经营形式，注重消费感受，建筑面积约22-109㎡街铺，低总价投入，经营更轻松，短期内便可实现收支平衡，实现回报盈利！
湘西凤凰书香雅苑，名校旁，高人气金钻现铺，坐拥大社区数万人潮，目前仅余17席，欲购从速。
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