更新时间：作者：小小条
中国经济时报记者韩清华
3月29日，成都市“业主委员会（物业管理）学校”开班，首批100名业委会主任、副主任到校参与，标志着“学校”正式成立。市委组织部、市委社工部到校宣讲基层党的建设、发挥“枫桥经验”引入信托制物业等工作路径，市住建局就业委会运行、物业管理等政策法规进行系统宣讲。
成都市住建局相关负责人表示，该校的成立将作为党建引领物业服务整体提升“三年攻坚行动”的重要抓手，以长效、系统的业委会培训作为提升业委会规范高效履职的重要的切入点，开设线上线下课程，采取市级“双百”（百名业委会委员、百名基层从业人员）培训、区级全覆盖、镇（街）自主组织的方式开展学*。
近年来，随着城市不断发展，成都已成为常住人口超过2100万、城镇化率超78%的超大城市，近70%的城市常住人口居住在实施物业管理的住宅小区，物业小区已经成为城市的基本单元、最小细胞，群众以业主、物业使用人的身份参与小区管理、社区治理及其他社会活动已经成为常态，执行业主大会决定的业委会扮演着至关重要的角色，截至目前，成都市已累计成立业委会3400余个，在物业小区中的覆盖率超过54%。
但在实际工作中，业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题，成都市住建局创办成都市“业主委员会（物业管理）学校”，开设线上线下课程，采取市级“双百”（每年百名业委会委员、百名基层从业人员）培训、区级全覆盖、镇（街）自主组织的方式开展学*，并拟开展业委会任前培训及考核，系统提升业委会规范履职能力，为全市小区治理做强支撑，加快构建人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的城市治理共同体。
在当天的课程中，来自成都市各小区的业委会主任分享了各自的实操案例。
“我们通过长时间的摸排，确认小区产权、收益等情况，最终追回资金超100万元。”据龙湖晶蓝半岛的业委会主任华斌介绍，过去未成立业委会前，小区产权不明确、收益不公开、业主私自占用公共空间等情况严重，随着业委会成立，小区各项物业管理工作有了专人监督，业主权益也得到有效维护。
对于成都市业主委员会（物业管理）学校开办，温江区千禧河畔B区业委会主任张川华表示，“今天这种形式非常好，希望市住建局能扩大培训面，建立业委会标准化工作机制，培养规范操作*惯，提高广大业主、从业人员法律意识。”
另外，金牛区西岸观邸小区业委会主任白学超、小区物业服务企业项目经理严肃共同分享题为《共商 共议 共建》的案例，从业委会、物业企业双向奔赴，带领小区加强党建引领、构建满意度评价机制、提炼“石榴籽”文化，逐步实现从小区“由乱到治”蜕变的历程。
锦江区绿野天城小区业委会主任程小飞分享了题为《绿野天城“一核五治”多元共治协商》的体会，讲述了小区业委会和小区党支部紧密联动，通过党建引领与基层街道社区、物业企业搭建共治协商平台，实现小区共建共享共治局面的案例。
开课当天，市住建局、市物业行业党委共同发出《建设“廉洁物业”•携手共塑清风——致全市业主委员会的倡议承诺书》，百名业委会委员作为小区清亲关系的倡议者、维护者、践行者，共同倡议、承诺业委会廉洁、规范、依法履职，为建设“廉洁物业”、维护清风家园提出倡议。
同时记者从现场了解到，新上线的“智慧物业二期”平台“业主端”也正式向参会的业委会委员推出，讲解“小区事务线上投票”等实操运用，为小区事务搭建权威官方投票平台。该平台还将整合“小区问题用心用情码上办”“物业管理线上学*”“线上答题考核”“维修资金查询使用”等功能，与“天府市民云”和各部门业务系统打通联动，将“业主端”“政府端”“企业端”互相关联，构建建筑全生命周期管理的末端运维数字化平台，打造群众“爱用、好用、管用”的智慧平台。
成都市住建局相关负责人表示，该局后续将在新修订颁布《成都市物业管理条例》的同时，完善配套政策、同步推出系列课程，面向镇（街）和社区工作人员、网格员、业委会成员、物业项目经理等小区治理的不同主体，系统设置涵盖党建引领小区治理、物业管理政策法规、小区工程建设和设施设备维护、邻里矛盾纠纷调处、业委会日常运行实操等一系列课程，构建科学、系统、有效的“业委会（物业管理）学校”。
“我们未来不久的目标，是实现业委会任前培训及常态学*考核，方便快捷的智慧系统覆盖小区事务的全流程，系统提升业委会规范履职能力，为全市小区治理做强支撑，加快构建人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的城市治理共同体。”该负责人说。
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