你是马来西亚的陌生人吗？

我还不确定是否要买房子。我需要租房子。

不知道哪里可以找到租房信息。

不了解马来西亚的租赁市场？

担心作为外国人被中介欺骗？

别担心，今天我们整理了一份马来西亚租房指南，教你如何在国外租到你心仪的房子。

租金价格

在全球前30名的城市中，吉隆坡是最便宜的。大多数吉隆坡人将收入的1/5 花在租房上。相比新加坡人的收入是租房子的1/2，吉隆坡的租房市场是相当真实的！

话不多说，我们先来关注一下国际学校周边的租房市场。

一、富人区（靠近闹市区）

以满家乐国际学校和花园国际学校所在的满家乐富人区为例。首先是高端社区，泳池和花园就更不用说了，装修和社区环境都非常出色，周边设施也闪烁着富人区的金光。这附近租房子贵不贵？

我们查了马来西亚最大的租房网站，比如这套130平米的房子，三房一厅。每月租金约6000RM，折合人民币约1000元。

是不是有点激动呢？如果你觉得短期内没有必要租这么大的房子，也可以选择租单身公寓。比如KLCC双子塔附近的公寓，40-50平米的租金在2000+RM左右，也是一个不错的过渡选择。

二、巴塔林地区

巴塔岭地区也是吉隆坡的核心城市，设施成熟，交通便利。许多孩子在市中心国际学校就读的家长选择居住在该地区。

该区也有不少国际学校，如吉隆坡TOP 3国际学校。相比Mont Kiara，这里的物价要实惠很多。例如，两室一厅的房子（约85平方米），网上列出的租金价格是2,600RM。周围的房子都在2000RM左右，便宜的也有1600RM。选择空间更大的房间。

三、较偏远地区

也有一些质量不错但稍微偏远的学校，比如位于赛城新科技区的Nexus International School，租金自然便宜一些。 Cyberjaya的租金参考价为3,336,091平方米，两居室套房的租金为1,700RM。如果较小的话，比如60平米，就定为1000RM。

更多信息请参考当地租赁网站的实时价格，稍后会讨论。

租房子的步骤

对市场有了基本的了解后，我们就开始租房了！

步骤： 确定区域（学校周围）

首先，选房前不要盲目看房。你先选区域，不用担心个别房间的装修水平。作为有孩子和陪伴学生的家庭，首先要考虑的是社区周边的便利性。

一般我们会在孩子报考的学校半径范围内找到一个比较好的社区，然后亲自去走走，感受一下每个社区的生活是否方便。多走几个社区，比较一下，选择最适合自己的。

第二步：筛选中介

选择中介的渠道有很多，包括：朋友介绍、租房中介、小区房产广告等。

在中国租房子，朋友的推荐绝对是最靠谱的。这里我们主要讲的是租赁代理。和中国一样，代理商一般都会在网上发布信息。推荐2个网站：

1.i财产

网站：https://www.iproperty.com.my/

马来西亚最大的租赁和销售网站，拥有大量房产。基本上你可以联系代理并从中预约。

马来西亚一个很常见的租房网站也有卖房子的信息。

2.前社交

网站：https://www.propsocial.my/

这个网站上的信息非常全面。可以对社区的人员构成、学校、房产、商铺等信息进行分类。链接也很方便查看，评论也可以大致勾勒出社区的概况。在中国，我还没有找到这么贴心的网站。

对社区的介绍非常直观，包括犯罪率统计数据。

我在找房子的时候也考虑了人群的组合。

马来西亚的中介机构都有自己熟悉的领域。除了网上联系中介之外，我还有一个策略。我直接向社区保安询问了该机构的电话号码。这就是我联系我现在的经纪人的方式。该社区通常比其他机构有更多的住房选择。

第三步：选择房屋。

我认为这一步不需要太多描述。只要在国内租房过，在国外都是一样的。这是一个货比三家的过程。

当然，选择房子也要看我们的眼光，比如进去后是否感觉舒服。我们还可以列出一些优缺点，比如采光、交通便利、楼层、邻居、噪音等……有时候很难找到完美的房子，所以我们必须做出一些选择。

步骤4:实施细节

马来西亚的公寓一般都有免费的游泳池、健身房、儿童滑梯和秋千以及停车位。水、电、煤、电网都是自己建的，房产是房东建的。

一般这里的房租是分三次收取的，一次一个月。我每年交，每月租金减少300元。这是最致命的讨价还价方式。当然也要看楼主的情况。你能尝试一下吗？

如果需要律师签订租赁合同，将会有数百美元的律师费（由租客支付）。具有法律效力的合同包含非常详细的涵盖火灾责任损失的条款。邻居家的房子被烧了，房屋保险跟我们一起赔等等。

看房时，如有任何不满意，请及时提出，房东会配合进行一些维修、购买、更换等工作。比如换窗帘、加床垫、修理床头和沙发等。

中介负责联系和标记工作，这和国内有很大不同。中介负责到底，这对于中介来说往往太麻烦了。除了看房和签合同的时候，房东很少出现。

好了，以上就是我们为您整理的租房攻略。如果您有任何疑问，请在后台给我们留言。

（此部分内容摘自《马来西亚留学全记录》，已删除！）

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