新加坡开始针对某些华人群体，对其银行账户进行严格检查。

据彭博社报道，新加坡官员宣布，持有外国护照但来自中国的人在开设银行账户时将受到严格审查，已经开设的账户也将受到检查。

尤其是持有柬埔寨、塞浦路斯、土耳其和瓦努阿图护照的中国人。

这是由八月份发现的新加坡历史上最大的洗钱案件引发的。当时涉案金额为10亿新元，但案件越调查，金额就越大。这两天的消息是，涉案总资产达24亿新元。

这起洗钱案的所有嫌疑人有一个共同点，那就是都来自中国，持有外国护照。其中，主犯为苏海金，持有中国、塞浦路斯、土耳其等5个国家的护照。

不仅银行业受到影响，新加坡的房地产市场也受到影响。

近年来，由于海外热钱涌入，新加坡房价飙升，当地人难以承受。

近几个月来，新加坡屡次投下“深夜炸弹”。

4月26日，新加坡出台重大举措，一夜给楼市降温！外国人购买任何房屋时，额外的买家印花税将从30%增加到60%。

6月28日起，在新加坡买房时，开发商必须对买家进行背景筛查，一旦发现涉嫌洗钱或恐怖融资活动，须向商务局提交报告。

7月，新加坡政府采取了新行动。新加坡政府修订了土地用途清单，将商业和住宅用途的私人开发项目归类为住宅，这意味着外国人必须获得有关当局的批准才能购买此类房产。

新加坡政府还在计划中增加了其他七种土地用途，包括商业区、商业白区、保留区和特殊用途区。

声明称，这是为了更好地体现相关法律法规保护中国居民使用土地的目的。对外国人购买当地房产的进一步限制。

已经拥有此类土地或房地产的外国人不需要批准。但如果他们想保留并重新开发涉及的房产或土地，则需要依法申请批准。

此外，本月20日之前已获得卖家签发的购买权的外国人，在今年8月9日或之前行使了购买权，并且在今年8月20日或之后没有修改购买权的内容。月，不需要获得当局的授权。事先批准。

层层限制使得外国人在新加坡购买房产变得越来越困难。

不过，这些政策也对房地产市场产生了降温作用。新加坡7月新建私人住宅销量暴跌73%！

新加坡是近年来房价快速下跌的少数国家之一。

放眼全球，回调普遍上行，这是今年全球楼市最重要的关键词之一。

本轮房价上涨的主要原因是房价和生活成本上涨、住房短缺、工资停滞。

确实，这也是众所周知的原因。全球供应链紧张导致大宗商品供应紧张进而带动下游各类建材上涨。

房地产开发商一方面想提高房价，但另一方面又不敢大规模投资，减少了市场上的住房供应。

再加上建材价格上涨、人力不足，很多待开发项目只能拖延开发进度、减少供应。

一方面需求激增，另一方面市场供应减少，房价一波又一波推高。

所以，太阳底下并无新事。买房难是世界许多国家的通病。

当房价大幅上涨而工资不上涨时，每个国家的人们都无法忍受。这是最重要的民生问题。

对于澳大利亚来说，情况与新加坡大致相同。外国买家的印花税税率已多次提高。

然而，我已经是澳大利亚永久居民了，但买房时仍然被当作外国人对待。发生了什么？

事实上，在澳大利亚，不同经济领域或地区（国家或州）的每一项经济活动都有不同的法律法规对其进行规范和管理，对外国人的定义也有不同的定义。

通常，大家谈论的永久居民实际上只是获得移民法定义的永久居民签证的人。他们与澳大利亚永久居民或法律规定的其他外国人没有直接联系。

这个概念大家一定要非常清楚，时刻牢记在心。特别是对于已经获得永久居民身份而从事各种经济活动（如投资实体、购买房屋等）的人。 ），必须清楚了解“外国人”的定义以及拟从事的经济活动领域相关法律对“外国人”的特别规定，以避免不必要的费用，尽早做好计划和准备。本文内容主要针对个人。对于企业等经济主体来说，情况更为复杂，需要具体分析。在做出决定之前，请咨询您的律师或会计师。

各州的情况略有不同。

维多利亚州税务局对外国人的定义相对简单明了。根据他们的官方网站，外国自然人被定义为“持有444签证的非澳大利亚公民或永久居民或新西兰公民的公民”。 （如果您不是：澳大利亚公民或永久居民，或者持有特殊类别签证（444子类）的新西兰公民，您就是外国购买者。总之，只要您是永久居民或澳大利亚公民，您就是外国购买者不是外国人，所以不需要额外的印花税。

根据新南威尔士州税务局最新公布的附加印花税问答，就个人而言，外国人被定义为“非澳大利亚常住居民的个人”。那么问题来了，什么是永久居民？新西兰地方税务局进一步将其定义为“买房前12个月内居住超过200天或最近离开澳大利亚的个人未来也可以不受限制地在澳大利亚居住”。

昆士兰州税务局对外国买家的定义与维多利亚州类似。对于自然人来说，如果您不是澳大利亚公民或持有澳大利亚永久居民签证，您将被视为外国人。相反，只要你是澳大利亚公民或者持有澳大利亚永久居民签证，你就不是外国人，不需要缴纳额外的印花税。

其实，考虑到各个国家的情况，最基本的矛盾就是供需矛盾！

因此，全球房价上涨的背后逻辑其实是相同的，尽管导致上涨的因素可能有所不同。

然而，当不确定性太多的时候，人们一致选择买房，房子保值已经成为大家的共识。

所以别以为外国人不买房了！

房价上涨后，这些国家面临的问题是如何前所未有地调控蓬勃发展的房地产市场。

如果价格继续上涨，泡沫就会随之而来，最终拖累经济。与此同时，人们的负面情绪将不断高涨，西方国家的示威活动还将持续。

而如果监管过度，就会影响经济复苏。

如何解决这个问题是每个政府都面临的问题。

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