更新时间：2023-11-21 03:46作者：留学世界
近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的人涌向城市谋求更好的生活。然而，在城市中找到一套舒适、经济实惠的住房却成为了许多人头疼的难题。针对这一问题，杭州市推出了经济适用房，旨在帮助有住房需求的人们解决住房问题。本文将详细介绍杭州经济适用房的定义及相关解析，以及申请条件、申请流程和住房贷款等方面的内容。如果您正为杭州市区内的住房问题苦恼，相信这篇文章可以帮助您更好地了解和申请杭州经济适用房。
杭州市为了满足低收入家庭的住房需求，推出了经济适用房。所谓经济适用房，是指由出资或者以其他方式筹集资金兴建的，面向符合条件的居民家庭销售的保障性住房。该旨在让更多低收入家庭能够拥有自己的住房。
根据杭州市经济适用房管理条例，符合以下条件的家庭可以申请购买经济适用房：一、具有本市户籍或者在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年；二、家庭总收入不超过本市规定的最高限额；三、无自有产权住房；四、其他规定。
此外，申请人还需要提交相关材料进行审核。审核通过后，申请人可以按照规定购买经济适用房。
在购买经济适用房时，申请人需要缴纳一定比例的首付款，并按照合同约定按揭还款。同时，在购买后需要履行相应义务，如遵守相关规定、按时缴纳房屋管理费等。
杭州市的经济适用房是特别为低收入家庭提供的一种住房保障措施，其申请条件和要求也相对较为严格。以下是关于申请杭州经济适用房的资格条件和要求：
1.家庭收入标准
首先，申请人的家庭月均收入不得超过当地规定的最高限额。根据杭州市发布的文件，2019年全市居民家庭月均收入标准为：城区不超过6100元，非城区不超过5300元。
2.家庭人数
其次，申请人和其共同居住的家庭成员人数也是影响是否符合经济适用房申请资格的因素。根据规定，单身人员、夫妻双方或者未成年子女与父母同住等情况下，最多只能有3个人享受该；若是三代同堂或者其他情况，则最多可有4个人享受该。
3.无房产证明
除此之外，还需要提供无自有住房产权或使用权证明。即：所有申请人及其家庭成员在杭州市范围内不得拥有住房产权或使用权，包括商品房、公租房、经济适用房等。如果有自有住房，或者曾经申请过其他保障性住房项目并成功获得，将无法享受本。
4.符合年龄限制
最后，申请人的年龄也是需要符合规定的。根据杭州市发布的文件，申请人应当年满18周岁且未满60周岁。
申请杭州经济适用房需要准备一系列的材料，这些材料是审核和审批的必要条件。以下是申请杭州经济适用房所需的具体材料：
1.身份证明：包括本人和家庭成员的身份证明，如居民身份证、临时身份证、身份证等。
2.户口簿：本人及家庭成员的户口簿原件或复印件（需加盖公章）。
3.婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件或复印件（需加盖公章），离异者需提供离婚证书原件或复印件（需加盖公章）。
4.收入证明：包括本人及家庭成员近六个月的工资流水、劳动合同、社保缴费记录等收入来源的相关证明文件。
5.财产证明：包括银行存款、股票、基金等财产来源的相关证明文件。
6.纳税证明：本人及家庭成员近一年内纳税记录的相关证明文件。
7.租房合同：如果您目前是租房居住的，需要提供租房合同原件或复印件（需加盖公章）。
8.其他证明材料：如残疾证、独生子女证、流动人口证明等。
在开始申请杭州经济适用房之前，首先需要了解自己是否符合申请条件。根据相关规定，符合以下条件的家庭可以提出申请：
1. 家庭户籍在杭州市内，且已连续缴纳社保或个税满1年以上；
2. 家庭成员无房产，且无法在未来5年内购买商业住房；
3. 家庭人均月收入不超过当地最低工资标准的3倍。
符合申请条件后，可以通过杭州市公共租赁住房管理信息（）进行网上提交申请。具体操作步骤如下：
1. 进入首页，点击“我要租赁”按钮；
2. 选择“经济适用住房”选项，并填写相关信息；
3. 上传相关证明材料，并确认提交。
提交申请后，需要到指定的审核中心进行现场审核。审核中心会对提交的材料进行核实，并对家庭情况进行调查和评估。审核中心会根据家庭情况和规定，确定家庭的申请资格。
审核通过后，符合申请条件的家庭将被纳入杭州市经济适用房摇号选房范围。摇号时间和地点会提前公布，家庭需要到指定地点参加摇号活动。根据摇号结果，家庭可以选择心仪的经济适用房。
选房成功后，家庭需要与开发商签订租赁合同，并缴纳相关费用。合同内容包括租赁期限、租金标准、物业服务等条款。
签订合同并缴纳费用后，家庭可以入住所选经济适用房。在入住过程中，需要遵守相关规定和管理制度，并按时缴纳租金和物业费等费用。
对于申请杭州经济适用房的人来说，了解如何查询申请进度和结果是非常重要的。以下是关于杭州经济适用房申请后如何查询进度和结果的详细介绍：
1. 查询申请进度
提交杭州经济适用房申请后，您可以通过以下方式查询申请进度：
（1）登录“杭州市住房公积金管理中心”，在“个人住房公积金”栏目下选择“住房公积金贷款申请”，输入相关信息即可查询。
（2）拨打“杭州市住房公积金管理中心”服务热线：12329，按照语音提示操作即可查询。
（3）前往所在区县住房公积金管理中心柜台咨询工作人员。
2. 查询申请结果
一旦您的杭州经济适用房贷款审批通过，您需要进行以下步骤来完成购房手续：
（1）前往银行签订贷款合同，并缴纳首付款项。
（2）前往所购买的楼盘售楼处签订购房合同，并缴纳相应的购房款项。
（3）将购房合同、贷款合同及其他相关材料提交至所在区县住房公积金管理中心进行备案。
（4）完成备案后，您可以通过登录“杭州市住房公积金管理中心”，在“个人住房公积金”栏目下选择“个人贷款信息查询”，输入相关信息即可查询贷款状态。
1. 住房公积金贷款
杭州市住房公积金管理中心为符合条件的购房家庭提供住房公积金贷款服务。对于申请经济适用房的家庭，可以通过缴纳一定比例的公积金来享受到相应的贷款额度。根据不同情况，可获得最高80%的购房贷款。
2. 商业银行贷款
除了住房公积金贷款之外，申请经济适用房的家庭还可以选择商业银行提供的购房贷款服务。商业银行通常会根据申请人的信用记录和还款能力来确定是否给予放贷，并且会根据市场利率制定相应的还款方案。
3. 支持
为了鼓励更多家庭购买经济适用房，杭州市也出台了许多支持。，在购买经济适用房时，可以享受一定比例的首付优惠；同时，在还款期间也可以获得相应的利率优惠。
4. 还款方式
在选择住房贷款时，还款方式也是需要考虑的一个重要因素。目前，常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。在等额本金方式下，每月还款金额固定，但是每月所还的本金和利息比例会逐渐变化；而在等额本息方式下，则每月所还金额是固定的，并且每月所还的本金和利息比例也是相同的。
5. 注意事项
在申请住房贷款时，需要注意一些细节问题。，在选择商业银行贷款服务时，需要了解各家银行的具体和利率情况；同时，在签订合同之前也需要认真阅读合同条款，并且了解相关责任和义务。
在本文中，我们详细介绍了杭州经济适用房的定义及相关解析，以及申请资格条件、申请材料准备指南、申请流程图解步骤、查询进度和结果等方面的内容。同时，我们还简要介绍了杭州经济适用房的住房贷款。相信通过本文的阅读，读者已经对杭州经济适用房有了更加全面的了解。如果您想了解更多关于杭州经济适用房的相关信息，请关注我们的网站，我们会持续为您提供更多有价值的内容。作者：小编Jack。