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泰国投资买房 2024年泰国置业投资指南

更新时间:2024-05-30 04:43作者:留学世界

携程官网表示有69%的游客在疫情解封后想要去泰国旅游;

泰国投资买房 2024年泰国置业投资指南

泰国在9月25日对包括中国在内的5个国家免签,为期5个月,每次入境30天;

2024年1月2日,再次宣布,中泰自3月1日起两国永久性互免签证;

2024年初始,国内各个省、城市文旅卯足劲宣传,那么泰国自然也不甘落后。

回顾2023

1、超过42%的受访者计划在未来3年内买房,37%的受访者是第二次买房,54%的受访者是2-3人的小型家庭,44%的人希望购买更加舒适更加安全的小区,37%的希望靠近公共交通(BTS(轻轨)或地铁(MRT)沿线,35%的人希望能有更好的公共设施,如游泳池、健身房、公园等等。

2、而是住房类型上,78%的人希望购买的是别墅(SingleHouse),47%的人希望购买的联排别墅(Townhome),27%的人希望购买其他类型的住房.

3、预算方面:63%的人的预算是在500万泰铢(100万人民币)以内,其中33%人的预算不超过300万泰铢,30%的人的预算在300-500万铢,而预算超过2000万(400万人民币)的人不到3%。(预算:500-700万铢:17%;预算:700-1000万铢:8%;预算:1000-1500万铢:5%;预算:1200-2000万铢:3%;)

2023年的新楼盘开盘数,于去年相差不大,公寓方面经济型的公寓的开盘数仍占大头,而别墅方面500万—1000万泰铢的大众型更受欢迎。

新楼盘开盘数(公寓)

新楼盘开盘数(联排)

2024年泰国房产新趋势

房地产价格趋势–房价涨幅中值最高的地点

泰国多家地产开发商同意口径表示,2024泰国房价将上涨5%-10%;

SC地产表示:预计明年新销售的住宅项目会涨价5%-10%,今年买更划算!

土地方面根据泰国财政厅今年初公布的2023-2026年泰国新地价评估文件,23-26年新土地评估价格较16-19年的基准将平均上涨约8.93%,全泰土地价格的上涨,也必将带动房价上涨。

根据泰国住房银行房地产数据研究中心(REIC)披露数据显示,2023年第三季度,曼谷以及周边住房价格指数为129.8,环同比分别上涨了0.1%和2.1%

位于曼谷,价格增长显著

从数据看,2006年到2023年的第三季度,曼谷核心区的房均价从10万泰铢每平米上涨到27.9万泰铢每平米,十余年间房价涨幅接近180%,每年涨幅达到10%以上

截止2023年6月,在泰国的外国人士总数为167134人,环比增长3.2%,同比增长8.4%,而曼谷的外籍人士总数为89003,同比增长4.4%。

从REIC发布203年外国人公寓转让数据统计来看,缅甸,印度,柬埔寨,俄罗斯等国家前往泰国购房的人群也在上升。

大量的人口涌入,导致需求增加,必然也会带动房价上涨。

同时捡漏,低价窗口也在关闭是必然现象。

这表明300万泰铢以下的房地产库存仍然很高,因为这一级别的消费者受到经济前景不佳的影响。然而,价格在5至1500万泰铢之间的房产,更倾向于中产阶级和更高阶层的消费者,表现出积极的迹象,其供应减少就是明证。

在过去一年中,共管公寓供应增长最快的地区是西迈区的KhlongThanon街道,其增长率高达323%。单体独立住宅和联排别墅供应增长最快的地区是旺通朗区的Phlapphla街道和KhlongSamWa区的SamWaTawanTok街道,分别同比增长295%和162%。按价格分类,100万泰铢以下的房地产增长最高,增长78%。另一方面,THB1至300万段增长了42%,而THB5至1000万段和THB10至1500万段则下降了1%。

2017-2019年,泰国整体旅游业对GDP的贡献率高达18%,是绝对的支柱产业。

而这其中,外国游客所贡献的旅游业收入,就占了GDP的12%左右。

关于泰国投资买房,2024年泰国置业投资指南的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

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