更新时间:2023-10-10 05:40作者:小留
全国住房库存在2021 年秋季短暂上升后,在过去五个月里一直在下降,使得买家买房比以往任何时候都更加困难。
据《财富》报道,Zillow 报告称,2022 年2 月美国房屋库存降至729,000 套,较2021 年2 月下降25%,较2020 年2 月下降48%。
总体而言,上个月住房库存比2022 年1 月下降11.9%,但部分城市情况更糟。 Zillow 研究了50 个最大的都市区,并将2020 年库存水平与2 月底的水平进行了比较。其中四人之所以脱颖而出,是因为他们的空置房屋很少。
北卡罗来纳州罗利(-69.7%)
康涅狄格州哈特福德(-63%)
罗德岛州普罗维登斯(-61.8%)
佛罗里达州迈阿密(-61%)
降幅最小的城市是旧金山(-7.8%)、圣何塞(-17.9%)和奥斯汀(-26.9%)。
在这些城市,库存减少导致房价涨幅远高于全国其他地区。罗利的房价去年上涨了33.1%(上个月上涨了2.6%)。奥斯汀可以说是最热门的房地产市场,去年房价上涨了45.4%。
Zillow 表示,住房短缺将使房价在2023 年继续上涨。
该公司在2022 年2 月的市场报告: 中表示,“全年房价增长可能会在整个春季继续加速,在5 月份达到22% 的峰值,然后在2023 年2 月逐渐放缓。” “预计到2022 年,待售现房将超过640 万套。”
据Zillow 称,以实际美元计算,一栋典型的美国房屋现在价值331,533 美元。到2023 年2 月,其价值预计将超过40 万美元。
编译:v
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