更新时间:2024-05-30 04:57作者:留学世界
在泰国,住房是生活中最重要的一环,因此我今天想与大家分享一些关于泰国住房情况的信息。
这篇文章将纯粹用于信息分享,希望能为大家提供有用的参考。
首先,我们需要了解泰国曼谷的国际学校分为两种类型:市区和郊区。
市区拥有众多国际学校,包括舒兹伯利国际学校、KIS国际学校、新加坡国际学校以及regent’s国际学校等等,这些都是华人家庭关注的学校。
而在郊区,也有一些优秀的选择,如邦纳区的PATANA、曼谷北区的ISB和哈罗。这三所学校都备受外国家庭和华人家庭的青睐。
如果您考虑在曼谷租房或购房,首先要考虑您孩子所就读的国际学校的位置,然后再决定您喜欢何种类型的住房和生活方式。
市区和郊区的房价和租金都存在差异,同一地区也有不同档次和品质的住宅。
接下来,我将简要介绍各个区域的住房情况。
市区
市区可以简单分为两类:市中心和城市边缘。
例如,NIST位于素坤逸区,舒兹伯利国际学校位于湄南河区,这些被视为市中心。这些地区的房价为每平米套内面积精装修,价格在3万到5万人民币之间。您可以在这个价格范围内购买到高品质的住宅,周边设施也十分完备。
第二类市区是城市边缘,例如KIS和SISB,这些学校位于华人社区较多的Rama9和辉煌区域。这里的房价在2万到4万人民币每平米套内面积精装修之间,也有很多高品质的住宅选择,交通便利。
如果您计划在市区租房,可以按照以下标准估算您的预算:
约35平方米的一室一厅公寓:每月5000到8000人民币约70平方米的两室一厅公寓:每月7000到10000人民币约110平方米的三室两厅公寓:每月8000到12000人民币约150到200平方米的大平层公寓:每月2万到3万人民币市区独栋别墅:每月4万到6万人民币的预算在市区居住会非常方便,购物中心和地铁遍布,与朋友外出聚餐也很便利。这类生活方式类似于国内一二线城市,但您也需要适应一定的拥挤和噪音。
郊区
郊区通常是租赁别墅的选择,这些别墅的面积在200到500平方米之间,环境优美且宁静。郊区的房价差异很大,有些别墅甚至可以卖到上亿人民币。
对于中产阶级来说,租金通常在每月1.5万到2万人民币之间,您可以租到一个带小区和门禁的三到四室别墅,物业管理很好,环境也十分宜人。
郊区的生活与市区截然不同,这里的空间感和尺度感更为宽敞。如果您喜欢养宠物,需要注意的是,许多泰国的高品质公寓不允许养宠物,因此您可能只能选择居住在别墅,或者单独挑选宠物友好公寓。
在泰国租房或购房通常需要借助中介。中介费用通常为一个月的租金。泰国的押金是两个月,每月支付租金。
幸运的是,泰国的物业费用由房东承担,而不是租客,因此您每月只需承担生活成本和一个月的租金。
然而,需要提醒的一点是,泰国房东非常重视房屋的保养,切勿破坏房屋,以免在退还押金时遇到麻烦。
总的来说,泰国人和华人房东通常非常友好和礼貌,只要您与他们良好沟通,不会有太多纠纷。
如果您计划在泰国购房,现在基本上没有贷款渠道。以前一些工作签证持有者可以获得贷款,但目前已关闭。
实际上,在泰国购房并不一定需要贷款,因为近几年由于疫情的原因,房价有所下降。随着泰国逐渐放开旅游和商业活动,房价和租金也在逐渐回升。
然而,我认为现在是一个不错的时机,因为国际学校的名额相对较容易获得,租金和房价也相对合理。
总之,租房或购房在泰国需要根据个人需求和预算做出选择。
以上消息来源为安平泰環球置業
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